나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21098 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산179-14 도로 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산179-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21098(마산지원 경매4계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21098 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산179-14
용도
토지
매각기일
2026.10.22
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,800㎡ (544.50평)
금액
감정가
234,000,000원
최저가
114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,466,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.06
234,000,000원
유찰
2차
2026.09.10
163,800,000원
유찰
3차
2026.10.22
114,660,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.01.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재, '안녕삼거리' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 "건축허가부지(공사 중단상태)"로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----
물건 비고
- 공부상 '도로'이나 현황상 '건축허가 부지'로 공사중(공사 중단)인 것으로 보이므로 확인 요함
- 마산합포구 건축허가과 담당자 탐문에 의하면 근린생활시설 용도의 건축허가(2025-건축허가과-신축허가-6)를 득한 토지로 이를 감안하여 감정평가됨
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
