나이스옥션 법원경매 창원 2025타경900 [1] 경상남도 김해시 진영읍 의전리 487 전 경매
경상남도 김해시 진영읍 의전리 487 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경900(창원지방법원 경매8계). 감정가 1,248,312,700원, 최저가 1,248,312,700원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재 '안평제1저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가. 일련번호 1, 6 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '과수원 및 일부 구거'로 이용 중임. 나. 일련번호 2, 7 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '휴경농지 및 일부 구거'로 이용 중임. 다. 일련번호 3, 4, 5 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용 중임.
인접 도로상태
가. 일련번호 1~4, 6, 7 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 진출입 가능함. 나. 일련번호 5 본건 남서측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 1, 4, 5 도시지역, 일반공업지역(2008-10-30), 자연녹지지역, 기반시설부담구역, 지구단위 계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 나. 일련번호 2, 6, 7 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 다. 일련번호 3 도시지역, 일반공업지역(2008-10-30), 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 <일련번호 5> 지상에 &apos;제시외 건물 : 일련번호 (ㄱ)~(ㅇ)&apos;이 소재하며, 토지 <일련번호 1,3,4,5> 지상에 &apos;제시외 수목 : 일련번호 (ㅈ)&apos;이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 <일련번호 1,3,4,5,6>의 공부상 지목은 각각 &apos;전, 임야, 묘지 등&apos;이나, 현황 &apos;과수원 등&apos;으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목 매각 대상 포함.
-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅇ) 매각 대상 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-목록 1,2,4,5,7.토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 불법형질변경된 농지인 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
