나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12616 [1] 경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호 아파트 경매

경상남도 김해시 무계로 47 이편한세상장유2차, 101동 17층 1702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12616(창원지방법원 경매6계). 감정가 355,000,000원, 최저가 248,500,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12616 [1]
소재지	경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호
도로명주소	경상남도 김해시 무계로 47 이편한세상장유2차, 101동 17층 1702호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.10
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.38㎡ (15.84평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	355,000,000원
최저가	248,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.06	355,000,000원	유찰
2차	2026.11.10	248,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 &quot;장유1동 행정복지센터&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상 25층 내 17층 1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 약 38미터 내외, 서측 및 남측으로 약 7미터 내외, 북측으로 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 무계동 566: 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역(무계2지구), 소로 2류(폭 8m~10m)(2021-01-29)(2-441)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

AI 물건분석

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