나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12469 [1] 경상남도 양산시 삼호동 531-31 대지 경매
경상남도 양산시 삼호동 531-31 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12469(울산지방법원 경매2계). 감정가 1,252,020,000원, 최저가 876,414,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12469 [1]
소재지
경상남도 양산시 삼호동 531-31
용도
토지
매각기일
2026.12.03
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
542㎡ (163.96평)
금액
감정가
1,252,020,000원
최저가
876,414,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
87,641,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.22
1,252,020,000원
유찰
2차
2026.12.03
876,414,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 누리 · 평가일 2026.01.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 주상용 건물, 일부 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 그 지상에 건축중 공사중단된 건물이 소재합니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
지적및건물개황도에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 감정평가하였으며 제시외건물이 경 매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액을 명세표에 별도로 제시하 였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다. - 기타사항 제시외건물(ㄱ) 외벽에 유치권행사를 알리는 현수막이 부착되어 있습니다.
물건 비고
1. 본건 지상에 건축 중인 제시외 건물(감정평가서 중 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ)은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 위 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
2. 위 제시외 건물의 외벽에 유치권 현수막이 부착되어 있고, 주식회사 태광건설과 옥토건설 주식회사가 2026.03.16.에 유치권 신고(주식회사 태광건설: 공사대금 292,020,000원 및 이에 대한 지연손해금, 옥토건설 주식회사: 공사대금 386,980,000원 및 이에 대한 지연손해금)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
