나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경1182 [1] 경상북도 울진군 북면 덕구리 712 전 경매
경상북도 울진군 북면 덕구리 712 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1182(영덕지원 경매2계). 감정가 14,329,000원, 최저가 10,031,000원. 매각기일은 2026-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 울진군 북면 덕구리 소재 '불성사' 북서측 인근(기호 1) 및 '덕구저수지' 북동측 인근(기호 2)에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
- 기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하나, 전반적인 교통상황은 다소 미흡함. - 기호 2) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1) : 남동측 하향 완경사 지대의 가장형 토지로서, 전(휴경지)임. - 기호 2) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1) : 맹지임. - 기호 2) : 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 - 기호 (2) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원마을지구)<자연공원법>, 군립공원(덕구온천군립공원)<자연공원법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 2) 토지는 지목 &apos;전&apos; 이나 현황 &apos;잡종지&apos; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 1) 토지 지상에는 연고 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사되는 바, 분묘 감안시 토지 감정평가액은 &apos;토지감정평가명세표&apos; 비고란에 별도 기재하였으니, 추후 경매 진행시 실질적 소유관계 및 분묘기지권 성립 여부 등을 재확인 하시기 바람.
물건 비고
맹지임. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하며 본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
최저매각가격은 분묘소재로 소유권행사를 제한 받는 가격임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
