나이스옥션 법원경매 원주 2025타경21128 [1] 강원특별자치도 횡성군 공근면 상동리 430 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 상동리 소재 "상동리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 평지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(4): 다사리형 완경사의 토지로서 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 상태임. 기호(5): 부정형 완경사 및 평지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(6,7): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(8): 부정형 평지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2,6,7) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,5) 일부가 노폭 약3미터 내외의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(099_동미천_소하천구역)<소하천정비법>임. 기호(3,4,6,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 기호(3) 지상에 제시외 분묘가 소재함.

공부와의 차이

기호(2,5)의 공부상 지목은 "답,전"이나 일부 "도로"이며, 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1~8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 1,5 공근면장의 사실조회회신서에 농지전용허가(목적: 주거시실, 허가일:2024.9.9., 신청자:이강일)가 있으므로 입찰시 확인요
- 목록 3 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)- 감정평가액(최저매각가격)은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 현황 목록 1,2 전, 목록 2,5 일부 도로, 목록 3 일부 묘지임
- 목록 3 매각에서 제외되는 인접한 신청 외 건물의 컨테이너가 토지를 침범한 것으로 보이므로 입찰 시 확인 및 필요시 측량요