나이스옥션 법원경매 안산 2025타경54137 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 853-9 풍경채 비동 4층403호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 본오로7길 52 풍경채, 비동 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54137(안산지원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54137 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 853-9 풍경채 비동 4층403호
도로명주소경기도 안산시 상록구 본오로7길 52 풍경채, 비동 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 853-9 풍경채 비동 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.30㎡ (6.75평)
건물면적37.91㎡ (11.47평)

금액

감정가150,000,000원
최저가150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2025.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도안산시 상록구 본오동에 소재하는 "본오중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 어린이공원 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 이용이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 삿시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 평지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전: 임차권자 임수정)로부터 2026.6.10.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.