나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35493 [1] 경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 중동로364번길 36-1 중앙그린빌, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35493(부천지원 경매3계). 감정가 171,000,000원, 최저가 83,790,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 35493 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호
도로명주소경기도 부천시 원미구 중동로364번길 36-1 중앙그린빌, 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.53㎡ (6.82평)
건물면적49.23㎡ (14.89평)

금액

감정가171,000,000원
최저가83,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,379,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.04 171,000,000원 유찰
2차 2026.07.09 119,700,000원 유찰
3차 2026.08.11 83,790,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 기타지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2002.11.18) 외벽 : 세멘몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

AI 물건분석

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