나이스옥션 법원경매 수원 2025타경59619 [1] 덤프트럭 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

년 식 : 2016년 주행거리 : 568,391.5Km(현장조사일 현재 계기판 기준)

색상

회색

관리상태

본건 건설기계는 외관상 흠집 및 부식이 있으며, 현장조사 당시 주행거리 확인을 위하여 별도의 배터리 충전을 하였던 바 경매진행시 정상 작동 여부 등 제반 관리상태를 재확인하시기 바람.

사용연료

경유

유효검사기간

건설기계등록원부상 2024.09.16 ~ 2025.09.15임.

기타(옵션등)

가. 본건은 건설기계로서 보험개발원에서 제공하는 "중고차사고이력정보"가 조회되지 않으므로 구체적인 사고이력 등에 대해서는 별도확인바람. 나. 평가명령서상 보관장소는 "경기도 화성시 향남읍 분향동길 4-6"이나 실제로는 "경기도 화성시 향남읍 상신리 610-91"에 보관되어 있음.(별첨 "위치도"참조)

물건 비고

1. 감정평가서에 의하면 실제 보관장소는 '화성시 향남읍 상신리 610-91'로 인수신고서의 보관장소 '화성시 향남읍 분향동길 4-6'에서 직선거리 200㎡ 정도 떨어져 있다고 함.
2. 계기판에 '기능 이상, 엔진제어장치'라는 안내문구가 뜨는 바 입찰시 주행성능 등의 확인 요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경59619 (1)

소재지: 정보 없음

용도: 덤프트럭

감정가: 65,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 메OOOOOOOOOO

건설기계 표시

기종: 덤프트럭

등록번호: 006마8913

사용본거지: 안산시 상록구 이호로5길 7, 503호 (본오동, 성지빌딩)

연식: 2016년

차대번호: WMA39SZZ7GM711653

보관장소: 경기도 화성시 향남읍 분향동길 4-6 (실제 보관장소: 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-91)

감정평가액: 65,000,000원

매각 기일 정보

회차: 1회

기일: 2026.05.26

최저매각가격: 65,000,000원

매수신청보증금: 6,500,000원

회차: 2회

기일: 2026.07.01

최저매각가격: 45,500,000원

매수신청보증금: 4,550,000원

회차: 3회

기일: 2026.08.12

최저매각가격: 31,850,000원

매수신청보증금: 3,185,000원

회차: 4회

기일: 2026.09.15

최저매각가격: 22,295,000원

매수신청보증금: 2,229,500원

1.1. 입지조건

본 건 덤프트럭은 경기도 화성시 향남읍에 위치하고 있습니다. 향남읍은 화성시 서남부의 중심지로, 인구가 빠르게 증가하고 있으며 제약 산업 단지 및 다양한 산업단지가 조성되어 있어 산업 활동이 활발한 지역입니다. 특히 향남제약산업단지, 발안산업단지 등 기존 산업시설을 기반으로 직주근접 수요가 꾸준하며, 수도권 서남부의 산업 및 주거 배후지로 성장하고 있습니다. 서해안고속도로 발안IC와 인접하여 교통 접근성이 양호한 편입니다.

실제 보관 장소는 '화성시 향남읍 상신리 610-91'이나, 감정평가서상의 보관 장소는 '화성시 향남읍 분향동길 4-6'으로 표기되어 있으며, 두 장소는 직선거리 약 200㎡ 정도 떨어져 있습니다.

1.2. 권리분석

제공된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 별도 기재 사항은 없습니다.

1.3. 상권분석

본 건은 건설기계인 덤프트럭으로서, 전통적인 상권 분석보다는 산업 활동 및 건설 현장과의 연계성을 고려해야 합니다. 향남읍에는 향남제약산업단지, 발안산업단지 등 다수의 산업단지가 밀집해 있어 건설 및 운송 관련 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 또한, H-테크노밸리 등 신규 산업단지 조성 사업이 추진되고 있어 향후 관련 수요 증대가 기대됩니다.

1.4. 생활정보

본 건은 건설기계이므로 일반적인 부동산 물건에 적용되는 생활정보(주변 편의시설, 교육, 의료 등)는 해당되지 않습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 고유행 거리: 연식 대비 주행거리가 568,391.5Km로 매우 높습니다.

* 기계적 결함: 계기판에 '기능 이상, 엔진제어장치' 안내 문구가 표시되고 있어, 주행 성능 및 엔진 관련 점검이 필수적입니다. 현장 조사 시 주행거리 확인을 위해 별도의 배터리 충전이 필요했던 점으로 미루어 배터리 상태 및 전반적인 작동 여부를 면밀히 확인해야 합니다.

* 외관 및 관리 상태: 외관상 흠집 및 부식이 있으며, 전반적인 관리 상태를 재확인할 필요가 있습니다.

* 보관 장소 불일치: 감정평가서상 보관 장소와 실제 보관 장소가 상이하며, 약 200㎡ 정도 떨어져 있습니다. 이는 물건 인수인계 과정에서 혼선을 야기할 수 있습니다.

* 사고 이력 미확인: 건설기계로 분류되어 보험개발원의 중고차사고이력정보 조회가 불가하므로, 구체적인 사고 이력에 대해 별도 확인이 필요합니다.

1.6. 종합 의견

본 건 덤프트럭은 2016년식으로, 연식 대비 매우 높은 주행거리와 계기판의 '기능 이상, 엔진제어장치' 경고, 외관 부식 등 다수의 잠재적 리스크를 안고 있습니다. 그러나 경매가 여러 차례 유찰되면서 최저매각가격이 현저히 낮아진 상태입니다. 향남읍 지역의 산업 활동 및 건설 현장에서의 수요를 고려할 때, 수리 및 복구가 가능하다면 저가 매입을 통해 활용 가치를 확보할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 입찰 전 반드시 전문가와 함께 차량의 실제 작동 상태, 수리 가능성 및 예상 수리 비용을 면밀히 파악해야 합니다.

1.7. 투자 포인트

* 현저히 낮아진 최저매각가격: 2회 유찰 후 3차 경매 최저가가 31,850,000원으로 감정가(65,000,000원) 대비 크게 하락했습니다.

* 산업 지역 내 수요 잠재력: 향남읍은 다수의 산업단지가 밀집해 있어 건설 및 운송 장비에 대한 지속적인 수요가 있을 수 있습니다.

* 명확한 정보 제공: 차량의 주요 결함 및 보관 장소 discrepancy 등 주의사항이 명시되어 있어, 이를 바탕으로 입찰 전 철저한 사전 조사가 가능합니다.

1.8. 예상 입찰가

본 건은 3차 경매에서 최저매각가격 31,850,000원, 4차 경매에서 최저매각가격 22,295,000원이 예정되어 있습니다. 예상 입찰가는 차량의 실제 상태, 예상 수리 비용, 지역 내 중고 덤프트럭 시세 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 다만, 현재 제시된 정보와 리스크 요인을 감안할 때, 4차 경매 최저매각가격인 22,295,000원을 기준으로 하되, 수리비를 포함한 총 투자 비용이 합리적인 수준이 될 수 있도록 보수적인 접근이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.