나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514907 [1] 인천광역시 서구 연희동 684-15 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 승학로 310-1 연희빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514907(인천지방법원 경매19계). 감정가 73,000,000원, 최저가 35,770,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514907 [1]
소재지	인천광역시 서구 연희동 684-15 3층302호
도로명주소	인천광역시 서구 승학로 310-1 연희빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 연희동 684-15 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.50㎡ (5.29평)
건물면적	32.10㎡ (9.71평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	35,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,577,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	73,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	51,100,000원	유찰
신건	2026.05.29	73,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	51,100,000원	유찰
3차	2026.08.04	35,770,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2026.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 &apos;아시아드경기장역&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.06.15.)내 3층 302호로서 - 외벽 : 치장타일붙임, 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.