나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514963 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOO O OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514963(인천지방법원 경매19계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514963 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOO O OOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.15㎡ (2.16평)
건물면적	55.35㎡ (16.74평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	150,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	105,000,000원	매각
2차	2026.05.01	-	변경
2차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.05)
2차	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2026.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;인천1호선 간석오거리역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.08.10.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.
이용상태: 이용상태 : 공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등: 서측 폭 약 8미터와 남측 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 미상임. 2)기타 -