나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513765 [1] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 씨동 6층604호 아파트 경매

인천광역시 남동구 소래역남로 40 에코메트로3차 더타워, 씨동 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513765(인천지방법원 경매13계). 감정가 582,000,000원, 최저가 407,400,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513765 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 씨동 6층604호
도로명주소인천광역시 남동구 소래역남로 40 에코메트로3차 더타워, 씨동 6층604호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 일반상업지역, (접함)공원, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 씨동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.07㎡ (6.68평)
건물면적117.32㎡ (35.49평)

금액

감정가582,000,000원
최저가407,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 582,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 407,400,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 &amp;apos;소래포구역(수인분당선)&amp;apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사규모의 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내의 제6층 제604호 로서, (사용승인 : 2013.11.01.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (별지 &amp;quot;내부구조도&amp;quot; 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 장방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽으로 공도와 접하며, 남서측 공도로 주출입구 개설 및 차량통행 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획구역 입안중(소래논현 지구단위계획구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음(지상권자 인천광역시 남동구)