나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1991 [1] 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호 오피스텔 경매

인천광역시 중구 자연대로 38 영종하늘도시 트루엘 에디션, 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1991(인천지방법원 경매13계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1991 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호
도로명주소인천광역시 중구 자연대로 38 영종하늘도시 트루엘 에디션, 7층701호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.56㎡ (1.08평)
건물면적22.62㎡ (6.84평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 100,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 70,000,000원 유찰
3차 2026.08.05 49,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2026.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘송산공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 오피스텔, 생활형숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하5층/지상23층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 45미터 및 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.