나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513763 [1] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 8층805호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2026.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 전철역 소래포구역 남측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 전철역과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2013.11.01.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물내 8층 805호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수의 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측 및 남서측으로 도로에 접하여 있으며, 남서측 으로 접하여 있는 도로로 차량이 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등의 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간:2025.08.26.~2026.08.25.))), 도시관리계획 입안중(2025-10-20)(소래논현 지구단위계획).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-토지에 관하여 별도등기 있음 (토지 을구 1번 지상권설정등기)