나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65149 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 대지 경매
경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65149(고양지원 경매2계). 감정가 978,050,000원, 최저가 479,250,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지이며 현재 도시계획도로 공사중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접하며, 종전 도시계획도로사업으로 분할전 남측으로 왕복 6차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제 한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업 , 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단 독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 토지이용계획확인원상 전부 도시계획도로에 저촉되어 있으나 도시계획시설사 업(고양시 고시 제2024-407호)으로 2024년 12월 23년 본건 협의보상평가가 있었고, 현 소유 자가 본건을 협의 취득하여 현재 공사 진행중으로 도시계획도로 저촉에 따른 제한이 없는 상 태로 감정평가하였으니 경매 응찰시 유의하시기 바람.
물건 비고
1. 본건 토지는 토지이용계획확인원상 전부 도시계획도로에 저촉되어 있으나 도시계획시설사업(고양시 고시 제2024-407호)으로 2024년 12월 23일 본건 협의보상평가가 있었고, 현 소유자가 협의 취득하여 현재 도로개설사업공사진행중으로 도시계획도로 저촉에 따른 제한이 없는 상태로 감정평가함.
