나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72869 [1] 경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 7층701호 오피스텔 경매

경기도 구리시 체육관로171번길 6, 구리아이폴리스 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72869(남양주지원 경매2계). 감정가 261,000,000원, 최저가 261,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72869 [1]
소재지경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 7층701호
도로명주소경기도 구리시 체육관로171번길 6, 구리아이폴리스 7층701호
용도집합건물
매각기일2026.11.05
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 7층701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.93㎡ (2.10평)
건물면적43.64㎡ (13.20평)

금액

감정가261,000,000원
최저가261,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 261,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2026.01.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "한양대학교 구리병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 번화한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제7층 701호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측의 소로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 중점경관관리구역(시가지 중점경관관리구역/구리역 및 경춘로 일대),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.