나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72871 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 400-4 솔마루빌2차 에이동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 봉현로59번길 8, 솔마루빌2차 에이동 3층302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72871(남양주지원 경매4계). 감정가 255,000,000원, 최저가 255,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72871 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 400-4 솔마루빌2차 에이동 3층302호
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 봉현로59번길 8, 솔마루빌2차 에이동 3층302호
용도	아파트
매각기일	2026.11.17
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	상대보호구역, 제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

경기도 남양주시 진접읍 장현리 400-4 솔마루빌2차 에이동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.05㎡ (11.21평)
건물면적	59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가	255,000,000원
최저가	255,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	255,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경서 · 평가일 2025.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 &quot;광동고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2018.04.03) 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 본건 400-4,400-6,400-7번지 토지는 400-4번지로 합병됨.

물건 비고

주택임차권 승계인(주택도시보증공사)의 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서 제출물건임.