경기도 파주시 장단면 정동리 507 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65097(고양지원 경매3계). 감정가 95,208,400원, 최저가 46,652,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 65097 [1]
소재지
경기도 파주시 장단면 정동리 507
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
통제보호구역(민통선이북:10km), 자연환경보전지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
6,433㎡ (1,945.98평)
금액
감정가
95,208,400원
최저가
46,652,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,665,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
95,208,400원
유찰
2차
2026.06.30
66,646,000원
유찰
3차
2026.08.04
46,652,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 "도라산역" 남서측 원거리 비무장지대(DMZ)내에 위치하는 토지임.
교통상황
비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로, 출입이 전면 통제되어 이용상황 판단은 불가함.
인접 도로상태
비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임. 2) 본건은 비무장지대(DMZ) 내에 위치하는 토지로서, 관할 군부대에 출입을 요청하였으나 출입이 전면 금지된 지역으로 불승인되었으며, 이는 「감정평가에 관한 규칙」 제10조 제2항 제1호 &quot;천재지변, 전시ㆍ사변, 법령에 따른 제한 및 물리적인 접근 곤란 등으로 실지조사가 불가능하거나 매우 곤란한 경우&quot;에 해당하여 실지조사를 생략함.
물건 비고
1.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2.비무장지대(DMZ)내 소재하고 출입이 전면 통제됨
