나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5868 [1] 경기도 포천시 신읍동 199-9 대지 경매

경기도 포천시 신읍동 199-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5868(의정부지방법원 경매8계). 감정가 41,870,400원, 최저가 29,309,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5868 [1]
소재지	경기도 포천시 신읍동 199-9
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역

면적

토지면적	42.90㎡ (12.98평)

금액

감정가	41,870,400원
최저가	29,309,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,930,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	41,870,400원	유찰
2차	2026.06.16	29,309,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 &quot;한내사거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황은 건축중(공사중단)인 인접대지와 연접한 상태이며, 인접하는 199-1번지상에 건축중인 건물의 부속토지인지 여부는 측량을 통 한 별도의 확인을 요함.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약2미터 ~ 약3미터 내외의 비포장 현황도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(포천일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.