나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65095 [1] 경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 호수로 6 대곡역두산위브 1단지, 102동 27층2701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65095(고양지원 경매1계). 감정가 845,000,000원, 최저가 591,500,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 65095 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 호수로 6 대곡역두산위브 1단지, 102동 27층2701호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)도로구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.25㎡ (13.69평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가845,000,000원
최저가591,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금59,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 845,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 591,500,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류감정 · 평가일 2026.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 아파트단지 남측 인근 호수로에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
건물의 구조
사용승인일 2023.1.16인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 34층 아파트 대곡역두산위브1단지 102동 중 27층 2701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 하이샤시 등.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 대피공간, 실외기실, 현관등)으로 이용중임.(후첨'내부구조도'참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 남측 호수로를 통해 외곽공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(능곡재정비촉진지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-능16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도71호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.