나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65234 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 80-54 창우아이빌 101동 4층401호 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 세솔로2길 39, 창우아이빌 101동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65234(고양지원 경매4계). 감정가 331,000,000원, 최저가 162,190,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철 3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내부: 벽지도배 및 일부 타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 현황도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-21)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이유정)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2023.2.3.자 인수조건변경확약서를 제출함
