나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73866 [1] 경기도 포천시 신북면 덕둔리 588 답 경매

경기도 포천시 신북면 덕둔리 588 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73866(의정부지방법원 경매10계). 감정가 52,461,000원, 최저가 52,461,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73866 [1]
소재지	경기도 포천시 신북면 덕둔리 588
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 온천지구, 농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 농업보호구역

면적

토지면적	783㎡ (236.86평)

금액

감정가	52,461,000원
최저가	52,461,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,246,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.15	52,461,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 &quot;덕둔1리경로당&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등 을 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 남서측으로 도로와 접해있으나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452 호,문의1533-2200)).
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수).