나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73868 [1] 경기도 의정부시 신곡동 486 신곡하이츠 5층 501호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 능곡로26번길 63 신곡하이츠, 5층 501호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73868(의정부지방법원 경매2계). 감정가 162,000,000원, 최저가 162,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73868 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 486 신곡하이츠 5층 501호
도로명주소경기도 의정부시 능곡로26번길 63 신곡하이츠, 5층 501호
용도아파트
매각기일2026.11.10
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)준보전산지
경기도 의정부시 신곡동 486 신곡하이츠 5층 501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가162,000,000원
최저가162,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 162,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2026.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '신곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 능곡로26번길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 건축물대장등에는 신곡동 486번지(1필지)상에 소재하나, 등기사항전부 증명서상의 대지권의 목적인 토지는 신곡동 486 및 동소 486-21(2필지) 임.

물건 비고

주택도시보증공사가 대항력포기확약서 제출함