나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경14142 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제8층 제802호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 국회대로54길 17, 여의도써밋 제8층 제802호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14142(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 261,000,000원, 최저가 261,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 14142 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제8층 제802호
도로명주소	서울특별시 영등포구 국회대로54길 17, 여의도써밋 제8층 제802호
용도	업무시설
매각기일	2026.11.05
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (접함)주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역

서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제8층 제802호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.26㎡ (1.59평)
건물면적	18.67㎡ (5.65평)

금액

감정가	261,000,000원
최저가	261,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	261,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새날 · 평가일 2026.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 지하철 5호선 &quot;영등포시장역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 &quot;영등포시장역&quot;이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2021.10.01.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지시설, 소화전시설, 승강기, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20m, 6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각