나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경14152 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제8층 제804호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 국회대로54길 17, 여의도써밋 제8층 제804호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14152(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 258,000,000원, 최저가 258,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 14152 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제8층 제804호
도로명주소서울특별시 영등포구 국회대로54길 17, 여의도써밋 제8층 제804호
용도업무시설
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제8층 제804호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.96㎡ (1.50평)
건물면적17.46㎡ (5.28평)

금액

감정가258,000,000원
최저가258,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금25,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 258,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2026.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영등포시장역" 북동측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 본건 주위로는 다세대, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(영등포시장)역이 소재하는 등, 대중교통사 정은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제8층 제804호 건으로서, (사용승인일:2021.10.01.) 외벽 : 돌붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 공부상 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1):본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 준주거지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구 역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31. 허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각