서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 PV395 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52402(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 491,000,000원, 최저가 491,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 업무시설, 오피스텔, 근린생 활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층건 내 제5층 제501호, 제502호로서 (사용승인일: 2021.03.02), 외벽: 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 등, 창호: 하이샤시 창호 등.
완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
본건 구분건물 집합건축물대장 건축물현황도 상 기호나 502호 주방측 내력벽 일부을 철거하 여 주방의 기능이 상실되고 기호가 501호 연결 통로로 이용하여 2개호수 일체로 이용중이며 다락 호별 경계 내력벽 일부와 기호가 501호 다락 진입 계단을 철거하여 기호나 502호에서 일체로 이용중에 있는바, 기호가 501호와 기호나 502호를 일괄로 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
