서울특별시 양천구 중앙로 296 리더스파크빌, 제11층 제1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13989(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 191,000,000원, 최저가 152,800,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '신정네거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대로변으로 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신정네거리역, 지하철5호선 신정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물내 제11층 제1103호로서, 외벽: 외장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표 면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기 간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선.
