나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5917 [1] 경기도 여주시 현암동 189-18 애플하우스디 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 여주시 도예로 39-6, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5917(여주지원 경매6계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5917 [1]
소재지경기도 여주시 현암동 189-18 애플하우스디 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 여주시 도예로 39-6, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명애플하우스디
매각기일2026.04.01
관할법원여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 준공업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 여주시 현암동 189-18 애플하우스디 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.04㎡ (10.90평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가160,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.14 160,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 112,000,000원 유찰
3차 2026.04.01 78,400,000원 매각
3차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.11)
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 여주시 현암동 소재 "오학동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모 공동주택(다세대 및 오피스텔), 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 본건 남측 "도예로"에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
2017년 11월 01일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 10층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창 등 임.
이용상태
오피스텔 단위세대로 이용중이며, 이용상황은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등과
단지 내 옥외 주차장이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 2필 1단지의 사각형 형태의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 6미터의 단지내 도로와 일부가 접하고 있으며, 상기 도로는 서측으로
공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
현암동 189-25 토지는 의뢰목록 상 지목"공장용지"이나, 현황 일단지의 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 60% 105,120,000원
최근 12개월 2건 64% 114,135,000원