나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37983 [1] 경기도 여주시 북내면 신접리 520 답 경매

경기도 여주시 북내면 신접리 520 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37983(여주지원 경매6계). 감정가 242,400,000원, 최저가 169,680,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37983 [1]
소재지	경기도 여주시 북내면 신접리 520
용도	답
매각기일	2026.02.25
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	5,050㎡ (1,527.63평)

금액

감정가	242,400,000원
최저가	169,680,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,968,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	242,400,000원	변경
신건	2026.01.14	242,400,000원	유찰
2차	2026.02.25	169,680,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 북내면 신접리 소재 "신접1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나
전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 "답"으로 이용중이며, 일부는 "전"(지상에 소유자미상의 비닐하우스
1개동 소재)으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약3m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 소유자미상의 비닐하우스 1개동 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	44%	32,607,311원
최근 6개월	21건	48%	124,719,186원
최근 12개월	41건	51%	159,169,174원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
지상 소재 비닐하우스 매각에서 제외.