나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151072 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경151072(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 243,000,000원, 최저가 194,400,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 151072 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명아덴하임
매각기일2026.03.05
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구미분류, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.71㎡ (1.43평)
건물면적26.63㎡ (8.05평)

금액

감정가243,000,000원
최저가194,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 243,000,000원 변경
신건 2026.01.15 243,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 194,400,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층건내 제2층 제211호로서,

외 벽 : 모르타르위 페인트, 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임
이용상태
건축물대장상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 29m, 남동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.