나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31152 [1] 광주광역시 광산구 수완동 1434 제1층 제104호 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""은빛마을 모아엘가아파트"" 북측 인근에 위치
하며, 주위는 각종 상업용 건물등이 소재하는 상가지대임.

교통상황

본건 소재 건물이 자동차관련시설로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및
간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 강화유리창임.

이용상태

근린생활시설(수족관카페)로 이용중임.

설비내역

공용위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용(자동차관련시설) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의
보행자도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 주차장(주차장),
중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)(가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>,
택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 미용원이나, 현 카페로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 토지 별도등기 있음
- 집합건축물대장상 용도는 "미용원"이나, 현황은 "수족관카페"로 이용중임