나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32526 [5] 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늩채 제127동 제지1층 제101호 근린상가 경매
전라남도 나주시 금천면 천석길 35 빛가람코오롱하늘채아파트 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32526(광주지방법원 경매9계). 감정가 902,000,000원, 최저가 258,622,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 구분건물은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 금천교차로 남서측 인근에 위치하고 주위는 신도시 주변 농경지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난하고, 단지 출입도로 상태 양호합니다.
건물의 구조
기호1~5 집합건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 집합상가건물 내 구분상가로서, 기호1~4 구분건물은 1동의 건물 외벽은 석재 붙임, 내벽은 페인팅, 창호는 칼라샷시이고, 기호5 구분건물의 내벽은 페인팅 마감임, 기호6,7 집합건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 내 2201호(복층형 통칭 펜트하우스), 2102호(복층형 통칭 펜트하우스)로서, 1동의 건물 외벽 하단은 석재 붙임. 상단은 콘크리트벽체위 외장용 페인팅, 내벽은 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호는 칼라 알미늄 샷시 이중창임.
이용상태
기호1~5 구분건물은 근린생활시설(소매점)으로 현 공실 상태입니다. 기호5 건물은 지층으로 상당기간 공실로 천정 부분 등 누수 하자 여부 유의 요합니다.
설비내역
각 구분건물의 급, 배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 대규모 아파트 단지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 아스팔트 포장된 중로 2면에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 대상 구분건물은 빛가람주택조합의 미분양 구분건물로 보이고, 신규 분양 중으로 탐문조사하였으나, 상세내역은 해당 주택조합에 문의 요합니다,
물건 비고
- 근린생활시설(소매점)로 현황은 "공실"임
- 지하주차장과 연계된 지하공간으로 환기 상태가 불량하고, 장기간 공실로 인한 누수여부 및 제반설비의 하자 여부에 대한 사항은 확인 요함
- 현 대상 구분건물은 빛가람주택조합의 미분양 구분건물로 보이므로, 상세내역은 해당 주택조합에 문의 요함
