부산광역시 강서구 동선동 972 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107444(부산서부지원 경매4계). 감정가 101,760,000원, 최저가 34,903,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107444 [1]
소재지
부산광역시 강서구 동선동 972
용도
답
매각기일
2026.05.06
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발행위허가제한지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
640㎡ (193.60평)
금액
감정가
101,760,000원
최저가
34,903,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,490,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.14
101,760,000원
유찰
2차
2026.02.25
71,232,000원
유찰
3차
2026.04.01
49,862,000원
유찰
4차
2026.05.06
34,903,000원
매각
4차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.10)
4차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 내외
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 "덕문고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
동하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경상태 임.
인접 도로상태
인접토지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항
시설법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2121.2.5-2026.2.14)에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
이 하 여 백
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
230,709,544원
최근 6개월
19건
55%
233,108,842원
최근 12개월
36건
55%
336,082,256원
물건 비고
- 현황 휴경상태임(상당기간 휴경상태인 것으로 조사됨). 인접토지와의 경계가 불분명하므로 응찰시 유의바람.
- 인접토지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음.
