나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경113470 [1] 부산광역시 사하구 장림동 2 경동메르빌아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 "영남중학교" 북동측 인근에 위치하는 경동메르빌아파트 101동 15층 1509호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 15층 1509호로서,
(사용승인일자:2002.11.22)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 도로망이 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 건축물현황도, 외부관찰 및 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.