나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경83 [1] 부산광역시 서구 충무동2가 OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경83(부산서부지원 경매4계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 83 [1]
소재지부산광역시 서구 충무동2가 OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.02.25
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 충무동2가 OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.82㎡ (6.90평)
건물면적44.49㎡ (13.46평)

금액

감정가181,000,000원
최저가126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.14 181,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 126,700,000원 매각
2차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.02 - 납부<br />(2026.03.23)
2차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 토성동4가 소재 '부산광역시 서구청' 남서측 인근에 소재하는 (현칭: 더다옴)
4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '자갈치역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 건내 4층 402호로서
-외 벽: 인조석 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10미터 및 서측으로 약 12미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m,
최고높이 140m)<건축법> <추가기재> 가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 42% 33,111,100원
최근 6개월 3건 43% 38,227,033원
최근 12개월 7건 44% 52,163,171원

물건 비고

공동주택(다세대-도시형생활주택)으로 이용중임(현칭 : 더다옴).