나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100419 [1] 부산광역시 강서구 대저1동 327-23 1동 공장 경매

부산광역시 강서구 대저중앙로357번길 49 (대저1동,1동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100419(부산서부지원 경매4계). 감정가 1,022,195,200원, 최저가 500,876,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100419 [1]
소재지	부산광역시 강서구 대저1동 327-23 1동
도로명주소	부산광역시 강서구 대저중앙로357번길 49 (대저1동,1동)
용도	공장
건물명	1동
매각기일	2026.04.01
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역

면적

토지면적	442㎡ (133.71평)
건물면적	214.76㎡ (64.96평)

금액

감정가	1,022,195,200원
최저가	500,876,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	50,087,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	1,022,196,000원	유찰
2차	2026.02.25	715,537,000원	유찰
3차	2026.04.01	500,876,000원	매각
3차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '당리회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : 없음

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층 건물으로서
주골조 : H-beam 350x170mm
층고 : 약 8.8m
외벽 : 복합판넬 마감
내벽 : 판넬 마감
바닥 : 하드너 및 일부타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	46%	380,733,342원
최근 6개월	18건	45%	419,538,672원
최근 12개월	36건	42%	349,350,928원

물건 비고

일괄매각. 목록2번 토지는 공업용 건부지로, 목록1번 건물은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.