경기도 파주시 아동동 산8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85648(고양지원 경매10계). 감정가 7,302,269,000원, 최저가 1,753,275,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 파주시 아동동 소재 ""송화초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동묘지, 임야,
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(5),(7),(8): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동묘지 등으로
이용중임.
기호(3): 부정형의 경사지로서, 공동묘지 및 자연림 등으로 이용중임.
기호(4),(6): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
공동묘지 내 도로가 조성되어 있으며, 남측 소로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(7)
도시지역, 자연녹지지역, 공동묘지
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시
교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화
초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
- 기호(2),(8)
도시지역, 준주거지역, 공동묘지, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시
교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화
초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
- 기호(3)
도시지역, 자연녹지지역, 공동묘지
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019.7.
11.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940
-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확
인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지
원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
- 기호(4),(6)
도시지역, 자연녹지지역, 공동묘지
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
- 기호(5)
도시지역, 준주거지역, 공동묘지
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시
교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보
전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 낙원공원묘원에서 관리하고 있는 다수의 분묘가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
53%
2,209,418,444원
최근 6개월
30건
51%
1,673,115,351원
최근 12개월
49건
56%
1,456,020,132원
물건 비고
1.일괄매각, 목록6,8.은 지분매각임.
2.목록1. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로 이용 중
목록2. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 전, 일부 도로로 이용 중
목록3. 공부상 ‘임야’, 현황 토지 일부 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로, 일부 자연림, 임야형태 토지로 이용 중, 임야에도 곳곳에 제시외 분묘가 소재
목록4. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로로 이용 중
목록5. 공부상 ‘임야’, 현황 토지 대부분 도로로 이용 중
목록6. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로로 이용 중
목록7. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 도로로 이용 중
목록8. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로로 이용 중
3.공동묘지 내 도로가 조성되어 있으며, 남측 소로와 연계되어 있음.
4.본건 지상에 ‘낙원공원묘원’에서 관리하고 있는 다수의 분묘가 소재하고 있으며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여지 있음. 임대관계는 미상임.
5.분묘로 인하여 영향을 받을 경우의 제한받는 단가는
목록1. 231,000원/㎡,
목록2. 370,000원/㎡,
목록3. 85,000원/㎡,
목록4. 238,000원/㎡,
목록6. 238,000원/㎡,
목록8. 399,000원/㎡임.
6.목록8. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외.
