나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128447 [1] 서울특별시 구로구 고척동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128447(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 276,000,000원, 최저가 220,800,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 128447 [1]
소재지	서울특별시 구로구 고척동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	골드리치빌
매각기일	2026.03.04
관할법원	서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축허가·착공제한지역, 제2종일반주거지역, 제3종 구역

서울특별시 구로구 고척동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.17㎡ (6.40평)
건물면적	29.95㎡ (9.06평)

금액

감정가	276,000,000원
최저가	220,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	22,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	276,000,000원	유찰
2차	2026.03.04	220,800,000원	매각
2차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 동양미래대학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층 503호로서
외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임
설비내역: 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 약3-4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),제3종구역(다지구),장애물제한표면구역(진입표면),
교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지
역,건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	86%	219,862,077원
최근 6개월	31건	86%	224,742,210원
최근 12개월	52건	86%	227,867,329원