나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148298 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021.4.1.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서
공부상 "다세대주택 및 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
(접면도로인 독산동 889-5(도로), 889-35(도로)는 사유도로임)

토지이용계획 및 제한상태

독산동 889-32 : 도시지역 ,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면
구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),
과밀억제권역,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

독산동 889-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면
구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역
(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 압류, 주택임차권 등 등기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.