나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10184 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-10 임야 경매
경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10184(대구지방법원 경매1계). 감정가 1,311,422,000원, 최저가 1,311,422,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 소재 ‘칠곡도개온천’ 남측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 칠곡도개온천과 주변의 음식점, 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근에 79번 지방도가 통과하는 등 농촌 지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
- 기호(1)토지 : 북동측 하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 유원지로서 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 콘크리트구조의 수조 및 풀장 등이 시설되어 있음. - 기호(2)토지 : 북측 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 유원지와 경사로 부분으로 되어 있고, 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 캠핑사이트별로 설치된 배수시 설과 조명시설이 시설되어 있음. - 기호(3)토지 : 북측 하향의 경사진 부정형의 자연림으로서 활잡목 및 소경목의 침엽수 등이 자생하고 있음. - 기호(4)토지 : 북측 하향의 완경사진 사다리형의 현황 '도로'임.
인접 도로상태
기호(1)토지는 동측으로 기호(4)토지를 포함한 폭 약8m 가량의 포장도로에 접하나, 실제로는 동측 인접지를 경유하여 진출입 가능하고, 기호(2,3)토지 역시 동측 인접지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지 : 계획관리지역, 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구역(도개온천 지구단위 계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역 - 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 온천원보호지구에 속함. - 기호(2)토지 : 계획관리지역, 공공시설용지(녹지), 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구 역(도개온천 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역- 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 온천원보호지구에 속함. - 기호(3)토지 : 계획관리지역, 공공시설용지(녹지), 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구 역(도개온천 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역- 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 준보전산지, 온천원보호지구에 속함. - 기호(4)토지 : 토지이용계획확인원상 용도지역, 지구 등에는 기재되어 있지 아니하나, 토지 이음시스템상 확인된 바로는 계획관리지역, 공공시설용지, 지구단위계획구역, 온천원보호 지구이고, 가축사육제한구역(일부제한지역 - 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 준보전산지에 속함.
제시목록 외의 물건
기호(1,3)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가목적 을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지대장상 2024.06.05일자로 '유원지'로 변경되었 고, 현황 또한 ‘유원지'이며, 기호(4)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제 현황'도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 2 토지는 토지대장상 24.06.05.자로 지목이 ‘임야’에서 ‘유원지’로 변경됨, 목록 1, 3 토지 일부 지상에 제시 외 건물 소재, 목록 2지상의 컨테이너 박스 이동 가능하여 매각 제외, 목록 1~3 토지는 지구단위계획구역(도개온천 지구단위계획구역)이고, 토지를 이용 개발할 경우에는 도개온천 지구단위계획에서 정하는 토지이용 및 개발계획에 부합하여야 함(별지 칠곡군 사실조회서 참조(자세한 문의사항은 칠곡군 도시계획과에 문의바람(054-979-6816))
