나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53735 [1] 경기도 하남시 덕풍동 470-22 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 밸류업 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '남한고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통요건 은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.

인접 도로상태

본건은 노폭 약 4m 내외의 현황 '도로'로서, 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로 및 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-05-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가 대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8. 25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세 대))임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

지목 '답'이나 현황 '도로'로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
지목은 답이나 현황은 도로로 사용되고 있음(현황조사서 참조).