나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53718 [1] 경기도 광주시 도척면 궁평리 177-8 도로 경매

경기도 광주시 도척면 궁평리 177-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53718(성남지원 경매8계). 감정가 206,255,542원, 최저가 144,379,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53718 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 궁평리 177-8
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역

면적

토지면적	1,595㎡ (482.49평)

금액

감정가	206,255,542원
최저가	144,379,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,437,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.28	206,255,542원	유찰
2차	2026.11.02	144,379,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2025.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 ‘궁평리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 소규모공장, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 고속도로주변 공장지대임.
교통상황: 본건 토지들은 도로로서 차량 접근이 가능하고, 동측과 동남측으로 중부고속도로, 지방도98번이 위치하며 북측의 도척윗로를 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호1~5 모두 완경사의 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 기호1~5 토지가 모두 도로임
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 도시지역, 일반공업지역(2013-11-21), 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-87) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호2 도시지역, 일반공업지역(2013-11-21), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호3 도시지역, 일반공업지역(2013-11-21), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-87)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호4 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-6)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-87)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호5 도시지역, 일반공업지역(2013-11-21), 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-87)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
지분매각,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).