나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경835 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 14-13 대지 경매

서울특별시 강서구 마곡동 14-13 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경835(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 4,940,940,000원, 최저가 4,940,940,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 835 [1]
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 14-13
용도	대지
매각기일	2026.11.06
관할법원	서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한	대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)문화시설

면적

토지면적	480㎡ (145.20평)

금액

감정가	4,940,940,000원
최저가	4,940,940,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	494,094,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	4,940,940,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤 · 평가일 2026.01.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 &quot;양천초등학교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아 파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택, 업무시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 9호 선 &quot;양천향교역&quot;이 소재하여 대중교통 이용 편의도 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지들은 대체적으로 인접 토지 대비 등고평탄한 토지들로서 기호 1 토지는 장방형에 유사한 토지로 현재 나지 상태이이며, 기호 2 토지 및 기호 3 토지는 대체적으로 사다리형에 유사한 토지로 현재 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 중 기호 1 토지는 도로로 이용 중인 기호 2 토지 및 기호 3 토지와 접하며 이를 통하여 현황 도로와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지들은 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026. 8.25.) 등입니다.
제시목록 외의 물건: 기호 1 토지 지상 일부에 담 및 컨테이너 1동 등이 소재합니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각