나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1317 [6] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디215호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1~8)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 '성산일출봉' 북서측 근거리에 위
치하는 제주 성산 리치유 클래시아 제1층 제74호 외 7개호이며, 일대는 공동주택, 단독주택,
근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1~8)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니
다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 내 제1층 제74호 외 7개호로
<사용승인일: 2018.11.30.>

외벽: 치장벽돌타일 및 제주석타일 마감 등.

-기호(1) 내벽: 페인트 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 샷시창 등.

-기호(2~8) 창호: 시스템 창호 등

이용상태

-기호(1): 근린생활시설입니다.
-기호(2): 도시형생활주택(원룸형)으로 5층과 6층을 하나의 호로 이용중입니다.
-기호(3~8): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

설비내역

공통적으로 기본 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 스핑클러설비 화재탐지설비, 승
강기설비, 천장형 에어컨설비 등이 되어있으며, 기호(2~8)은 보일러에의한 난방설비 등이 되
어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 근린생활시설 및 도시형
생활주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

4필지 일단의 토지로, 북측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 토지(1): 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보전지역(일출봉), 역사문화환경
보존지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래
계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14))입니다.
- 토지(2~4): 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제
한)), 역사문화환경보전지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역
및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 역사문화환경보존지역(일출
봉)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.
- 기호(2)는 집합건축물대장등본상 5층(24.27㎡)과 6층(12.6㎡)으로 등재되어있습니다.