나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33625 [5] 광주광역시 북구 임동 94-205 대지 경매

광주광역시 북구 임동 94-205 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33625(광주지방법원 경매4계). 감정가 324,920,000원, 최저가 145,565,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33625 [5]
소재지	광주광역시 북구 임동 94-205
용도	대지
매각기일	2026.05.19
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, 상대보호구역

면적

토지면적	452㎡ (136.73평)

금액

감정가	324,920,000원
최저가	145,565,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	14,556,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	324,920,000원	유찰
2차	2026.02.24	227,444,000원	유찰
3차	2026.04.07	181,956,000원	유찰
4차	2026.05.19	145,565,000원	매각
4차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 신광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 임동 소재""서림초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,4,6)은 부정형 평지로 도로입니다.
기호(2,3,5)는 사다리형 평지로 도로입니다.
인접 도로상태: 기호(1~4,6)은 세로(가)입니다.
기호(5)는 중로각지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(2)는 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(3)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(4)는 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(5)는 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(6)은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 기호(5)는 귀 제시목록 상 지목은""대""이나 현황""도로""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 5. 토지의 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로임
목록 5, 6 토지의 현황 도로로 본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함