나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33737 [2] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 지하1층에스111호 근린상가 경매
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 19-20, 보이저첨단 지하1층에스111호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33737(광주지방법원 경매4계). 감정가 697,000,000원, 최저가 249,805,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단생활체육공원"" 북서측 인근에 위치한 집합상가
(보이저첨단 제지하1층 제에스110호(기호 1), 제에스111호(기호 2), 제에스126호(기호 3))
이며, 주위는 첨단택지개발지구 내 상가지대로서 근린생활시설 등 상업용부동산과 오피스텔,
아파트 등 주거용부동산이 혼재하는 지대로서, 제반환경은 양호한 편임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선도로망이
정비되어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내
제지하1층 제에스110호외로서(사용승인일 : 2022-05-17),
외벽 : 전면강화유리마감 등,
내벽 : 석재 및 타일 붙임 등 인테리어 마감 등,
창호 : 시스템 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 일반음식점(전유면적 : 공히 62.13㎡)으로서 현황 기호 1), 2)는 집기설비가 구비되
어 있으나 휴업(폐업)중인 것으로 추정되며, 기호 3)은 일반음식점(상호 : 무등왕돈까스)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 공동승강기설비, 소화전설비, 자동화재탐지설비, 스프링클러
설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 현황 '근린생활시
설 부지'임.
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육
제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최
고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 3)은 인접 집합상가인 제에스127호와 경계벽없이 일체의 근린생활시설(일반음식점
)로 이용중임.
