나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2963 [1] 부산광역시 수영구 수영동 552 수영강동원로얄듀크 104동 8층805호 아파트 경매

부산광역시 수영구 수미로14번길 35, 104동 8층805호 (수영동,수영강동원로얄듀크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2963(부산동부지원 경매6계). 감정가 511,000,000원, 최저가 357,700,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2963 [1]
소재지부산광역시 수영구 수영동 552 수영강동원로얄듀크 104동 8층805호
도로명주소부산광역시 수영구 수미로14번길 35, 104동 8층805호 (수영동,수영강동원로얄듀크)
용도아파트
건물명수영강동원로얄듀크
매각기일2026.02.24
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)지적재조사사업지구, (접함)공공청사, (저촉)역사문화환경보존지역
부산광역시 수영구 수영동 552 수영강동원로얄듀크 104동 8층805호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.23㎡ (12.47평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가511,000,000원
최저가357,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 511,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 357,700,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "도시철도3호선 망미역" 북동측 인근에 위치하는 "수영강동원로얄듀크" 104동 8층 805호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "망이역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(사용승인일: 2014.02.14.)내
104동 8층 805호(전유면적: 84.9601㎡)로서,
·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
·창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-01), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호 조례>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.