나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경223 [1] 부산광역시 수영구 광안동 51-1 베스테이센트럴뷰 지1층비101호 근린상가 경매

부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경223(부산동부지원 경매6계). 감정가 572,000,000원, 최저가 280,280,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 223 [1]
소재지	부산광역시 수영구 광안동 51-1 베스테이센트럴뷰 지1층비101호
도로명주소	부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
용도	근린상가
건물명	베스테이센트럴뷰
매각기일	2026.06.16
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 역사문화환경보존지역

부산광역시 수영구 광안동 51-1 베스테이센트럴뷰 지1층비101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.90㎡ (3.90평)
건물면적	100.36㎡ (30.36평)

금액

감정가	572,000,000원
최저가	280,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	28,028,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	572,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	400,400,000원	유찰
3차	2026.03.31	280,280,000원	변경
3차	2026.06.16	280,280,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2,3호선 “수영역” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내
제지1층 제비101호 외 3개호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,
창호 : 강화유리창 등 구조임.
이용상태: 기호(1)~(3-2) : 근린생활시설임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㅡ
공부와의 차이: 본건 기호(3)은 집합건축물대장상‘건축과-12652호’(2022.03.15.)에 의거 전유부 분할 신청되어 지상2층 ‘201호(342.775㎡) → ‘201호(130.655㎡), 202호(212.120㎡)’로 변경되었으나 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.