나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4713 [1] 부산광역시 남구 대연동 1772 대연동에스케이뷰아파트 103동 9층904호 아파트 경매

부산광역시 남구 진남로 159, 103동 9층904호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4713(부산동부지원 경매6계). 감정가 324,000,000원, 최저가 324,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4713 [1]
소재지부산광역시 남구 대연동 1772 대연동에스케이뷰아파트 103동 9층904호
도로명주소부산광역시 남구 진남로 159, 103동 9층904호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트)
용도아파트
건물명대연동에스케이뷰아파트
매각기일2026.01.13
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 남구 대연동 1772 대연동에스케이뷰아파트 103동 9층904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.64㎡ (11.69평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가324,000,000원
최저가324,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 324,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2025.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 중앙고등학교 북측 인근에 소재하는 대연동에스케이뷰아파트
103동 9층 904호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건인 103동내 9층 904호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 77% 343,362,876원
최근 6개월 45건 77% 302,330,099원
최근 12개월 126건 78% 353,870,216원