나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4515 [1] 부산광역시 해운대구 우동 627-1 하버타운 10층1001호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해운대해수욕장"" 북측 인근에 위치하는 하버타운
10층 1001호로서, 주위는 숙박시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 해안 상가
지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 소재하는
등 제반 교통상황은 편리함.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 17층 건물 내 10층 1001호로서,
외벽 : 인조석 및 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

업무시설(사무실)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식 주차설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약 20미터 및 북서측으로 노폭 8미터 내외의
포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(해운대해수욕장주변 지구단위계획
구역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-102)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.),
<추가기재>건폐율1/10강화구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건은 현장조사일 현재 건물 전체가 중앙난방에서 개별난방으로 전환 중인 것으로
탐문조사 되었으니 경매 응찰 시 재확인하시길 바람.